성인이 되어가는 과정을 거치면서 다들 내집마련이라는 꿈을 가지고 계실텐데요.

덩달아 청약에 대한 관심이 높아지게 되면서 청약통장을 개설하고 관리하는 것은 청약을 하는데 있어서 가장 기초가 되는 부분들이면서도 어려운 점이 많으실겁니다.

그래서 상품을 하나 추천해 드리려고 합니다.

[상품종류] : 절세상품, 주택 청약상품
[가입대상] : 국민인 개인 또는 외국인 거주자
[가입기간] : 입주자로 선정 시까지
[적립금액] : 월 2만원~50만원

KB국민은행, NH농협, KEB하나은행, IBK기업은행, 우리은행, 신한은행 등에서 개설할 수 있으며 1인1계좌를 원칙으로 하기 때문에 주거래 은행을 통해 개설해 두는 것이 관리하기에 편리합니다.

주택청약종합저축의 납입한도는 매월 2만원에서 50만원 이내로 개인이 자율적으로 낼 수 있지만 일반 예금 이자보다 청약 이자가 더 낮아진 상황에서 청약시장의 인기도 예전보다 못하다 보니 가급적 최소 금액만 유지하려는 분들이 많으십니다.

청약 통장을 효율적으로 관리하는 것은 LH 청약에 성공할 확률을 높이는 중요한 요소입니다. 다음은 청약 통장을 관리하는 데 유용한 팁들입니다
[1. 청약 통장 종류 선택]
주택청약종합저축: 모든 종류의 주택(국민임대, 민영아파트 등)에 청약할 수 있는 가장 범용적인 통장입니다. 장기적으로 청약을 고려하고 있다면 주택청약종합저축을 선택하는 것이 유리합니다.
청약예금과 청약부금: 특정 아파트나 주택 유형에 맞춘 통장입니다. 민영아파트를 선호한다면 청약예금을, 저축 여력이 적고 국민주택을 목표로 한다면 청약부금을 고려할 수 있습니다.

[2. 매월 일정 금액을 규칙적으로 납입]
[납입 횟수 중요]: 청약 통장의 납입 횟수는 청약 가점에 중요한 요소입니다. 매월 일정 금액을 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다. 1년에 12번 납입하는 것이 최선입니다.
[납입 금액]: 통장에 2만 원 이상씩 꾸준히 납입해야 가점이 쌓입니다. 만약 자금 여력이 된다면 더 많은 금액을 납입하는 것도 좋지만, 너무 큰 금액을 한 번에 납입하기보다는 소액이라도 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다.

[3. 납입일 자동이체 설정]
[자동이체 활용]: 납입일을 놓치지 않기 위해 자동이체를 설정해 두는 것이 좋습니다. 이는 납입일을 잊지 않게 해주고, 매월 규칙적인 납입을 도와줍니다.

[4. 최대한 오랜 기간 유지]
[가입 기간의 중요성]: 청약 가점에서 가입 기간이 중요한 요소로 작용합니다. 통장을 오래 유지할수록 가점이 높아지기 때문에, 청약 당첨 가능성을 높이려면 최대한 오랜 기간 통장을 유지해야 합니다.
[중도 해지 피하기]: 중도 해지 시 그동안 쌓아온 납입 기간과 횟수가 모두 사라지므로, 청약 신청 시점까지 유지하는 것이 좋습니다.

[5. 특별공급 조건 확인]
[특별공급 자격]: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양, 장애인 등 특별공급을 노리고 있다면, 관련 자격 조건을 미리 확인하고 필요한 조건을 갖추어야 합니다.
[통장 납입금액 확인]: 특별공급의 경우, 일정 금액 이상의 납입이 필요할 수 있습니다. 신청 자격을 갖추기 위해 정기적으로 충분한 금액을 납입해야 합니다.

[6. 청약 통장에 대한 최신 정보 파악]
[정책 변화 체크]: 정부의 주택 정책이 변화하면 청약 통장에 대한 규정도 바뀔 수 있습니다. 청약 관련 최신 정보를 정기적으로 확인하고, 필요한 조치를 취해야 합니다.
[은행 상담 활용]: 은행에서 청약 통장에 대한 상담을 받을 수 있습니다. 필요할 경우 은행 상담을 통해 통장 관리를 어떻게 할지 계획을 세우는 것도 도움이 됩니다.

[7. 청약 가능 지역 확인]
[청약 가능 지역 파악]: 자신의 통장으로 청약 가능한 지역과 주택 유형을 미리 파악해 두는 것이 좋습니다. 지역별로 청약 가능한 주택이 다를 수 있으므로, 통장 관리와 청약 전략을 함께 계획해야 합니다.

[8. 청약 가점 계산해보기]
[청약 가점제 활용]: 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 합산하여 점수를 매깁니다. 자신의 가점을 미리 계산해 보고, 가점을 높이기 위한 방법을 계획하세요.
[가점 시뮬레이션]: 인터넷에서 청약 가점 시뮬레이션을 활용해 현재 점수를 계산하고, 가점을 높일 수 있는 방법을 모색합니다.

[9. 소득 공제 혜택 활용]
[연말정산 시 소득 공제]: 청약통장 납입금액은 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축에 납입한 금액에 대해 소득 공제를 받을 수 있으므로, 매년 연말정산을 통해 혜택을 챙기세요.

[10. 경쟁률 낮은 청약 공략]
[경쟁률 분석]: 청약을 신청할 때는 지역별, 아파트별 경쟁률을 분석하여 상대적으로 경쟁률이 낮은 곳에 청약하는 전략도 고려해볼 수 있습니다. 이는 당첨 확률을 높이는 데 도움이 됩니다.
이러한 관리 팁들을 통해 청약 통장을 효율적으로 관리하고, 청약 당첨 가능성을 높일 수 있습니다. 꾸준한 관리와 정보 업데이트가 성공적인 청약의 열쇠입니다.